Veidekkes samlede virksomhet i Norge (entreprenør, eiendom og industri) hadde driftsinntekter i 3. kvartal 2008 på 3 739,4 MNOK.

Entreprenørvirksomhet

Fra byggingen av Hvaltorvet, Sandefjord

Enheten, som omfatter landsdekkende bygg- og anleggsvirksomhet, hadde i 3. kvartal en omsetning på
2 530 MNOK (2 382 MNOK). Virksomheten oppnådde et resultat før skatt på 169,3 MNOK (135,0 MNOK), noe som gav en resultatmargin på 6,7 % (5,7 %).

Også i denne perioden kan virksomheten vise til en betydelig resultatfremgang. Dette kan hovedsakelig tilskrives et høyt aktivitetsnivå med god utnyttelse av produksjonsressursene i de aller fleste enhetene, samt det kontinuerlige forbedringsarbeidet som pågår.

Markedssituasjonen har i løpet av den siste tiden blitt betydelig mer avventende, med økende regionale og markedsmessige variasjoner. Usikkerheten knyttet til fremtidig markedsutvikling er spesielt stor innen privat sektor, mens utsiktene innen offentlig sektor for både bygg- og anleggsprosjekter er positive.

Ved utgangen av kvartalet hadde Veidekke Entreprenør en ordrereserve på 7 264 MNOK, sammenlignet med 9 030 MNOK ved årsskiftet og 9 226 MNOK på samme tid i fjor.

Blant nye kontrakter som er inngått i kvartalet, kan nevnes kontrakt med Statens vegvesen om byggingen av nytt kollektivknutepunkt på Økern i Oslo, med kontraktssum på 231 MNOK, bygging av nytt boligprosjekt med dagligvarebutikk i 1. etasje for Coop Klepp BA til 50 MNOK og ombygging av Kykkelsrud kraftverk for Hafslund Produksjon AS til 124 MNOK.

Eiendomsutvikling

Fra Sjølyststranda i Oslo

Enheten omfatter utvikling av boliger i egen regi, samt yrkesbygg for privat og offentlig virksomhet. Virksomheten er konsentrert rundt de største norske byene.

I 3. kvartal hadde virksomheten en omsetning på 148 MNOK
(379 MNOK). Resultat før skatt var -68,2 MNOK (59,0 MNOK). Resultatet er preget av et vanskelig boligmarked og nedskriving av selskapets aksjepost i Hansa Property Group ASA.

Etter flere år med høy aktivitet i boligmarkedet, avtok denne gjennom høsten 2007, og gjennom hele 2008 har etterspørselen etter nye boliger vært lav. Dette gjelder spesielt blokkleiligheter, som er Veidekkes viktigste produkt på boligsiden. Dette berører både salget i igangværende prosjekter og nye boligprosjekter. Veidekke har ikke startet opp nye prosjekter av betydning i 2008. Markedet for rekkehus og småhus har vært noe bedre, og de boligene som er blitt igangsatt i år, er innenfor dette markedssegmentet.

Ved utgangen av kvartalet hadde virksomheten i Norge 454 (954) boliger under produksjon, fordelt på 11 (24) prosjekter. Av boliger under produksjon er det 88 (158) som ikke er solgt. I tillegg var det ved kvartalets utgang 96 (3) ferdigstilte, usolgte boliger fordelt på åtte prosjekter. Av disse er 56 boliger leid ut inntil videre. Eksponeringen anses som lav, og ventes redusert ved salg det kommende året.

Innenfor næringsmarkedet er det tidligere i år igangsatt to prosjekter i egen regi på til sammen 13 000 m². Prosjektene er lokalisert i Skien og Porsgrunn og er leid ut til offentlig virksomhet.

I Norge utgjør tomtebanken til sammen 3 600 boenheter ved utgangen av kvartalet. Det satses på å utvikle tomtebanken, slik at prosjektene er klare for salg og bygging når etterspørselen etter hvert kommer tilbake.

Industri

Asfalteringsarbeid på Alta flyplass

Enheten omfatter landsdekkende virksomhet innen områdene asfalt, pukk og grus, veivedlikehold, riving/ maskinentreprenørvirksomhet og gjenvinning av næringsavfall.

Industrivirksomheten hadde en samlet omsetning i 3. kvartal på
1 204 MNOK (988 MNOK), og oppnådde et resultat før skatt på 147,4 MNOK (130,0 MNOK). Omsetningsøkningen i 3. kvartal sammenlignet med 2007 kommer i hovedsak fra asfaltvirksomheten, men også de andre forretningsområdene er preget av god etterspørsel og generell høy aktivitet.

Pr. 3. kvartal er asfaltvolumet ca. 5 % høyere enn på samme tid i fjor, mens volumet for året totalt sett ventes å bli på samme nivå som i fjor. Økt oljepris og dermed høyere produksjonskostnader påvirker etterspørselen, spesielt fra offentlige kunder.

Undervurderte kostnader på enkelte kontrakter innen veivedlikehold gir negativ inntjening innen dette området, mens virksomheten innen pukk og grus fortsatt leverer gode økonomiske resultater.