Veidekkes samlede virksomhet i Norge (entreprenør, eiendom og industri) hadde driftsinntekter i 4. kvartal 2008 på 3 105,2 MNOK.
Entreprenørvirksomhet
Enheten, som omfatter landsdekkende bygg- og anleggsvirksomhet, hadde i 4. kvartal en omsetning på
2 515 MNOK (2 934 MNOK).
Virksomheten oppnådde et resultat før skatt på 223,1 MNOK (294,6 MNOK), noe som ga en resultatmargin på 8,9 % (10,0 %).
Også i dette kvartalet kan virksomheten vise til svært gode resultater, om enn noe lavere enn i samme kvartal forrige år da resultatet var noe preget av enkelte forhold av engangskarakter. Det gode resultatnivået kan tilskrives gode prosjektmarginer, et høyt aktivitetsnivå med god utnyttelse av produksjonsressursene, samt det kontinuerlige forbedringsarbeidet som pågår.
Markedssituasjonen har blitt betydelig mer avventende, med økende regionale og markedsmessige variasjoner. Usikkerheten om markedsutviklingen er spesielt stor innen privat sektor, mens utsiktene innen offentlig sektor er positive for både bygg- og anleggsprosjekter.
Ved utgangen av kvartalet hadde Veidekke Entreprenør en ordrereserve på 6 579 MNOK, sammenlignet med 9 030 MNOK pr. 31. januar 2007.
Blant nye større kontrakter som er inngått i kvartalet, kan nevnes Statens Hus i Stavanger med kontraktssum på ca. 240 MNOK samt grunn- og betongarbeider i forbindelse med ombyggingen av Holmenkollbakken med kontraktssum på ca.114 MNOK.
Eiendomsutvikling
Enheten omfatter utvikling av boliger i egen regi, samt yrkesbygg for privat og offentlig virksomhet. Virksomheten er konsentrert i og rundt de største norske byene.
I 4. kvartal hadde virksomheten en omsetning på 71,5 MNOK
(278 MNOK). Resultat før skatt var 7,7 MNOK mot 242,1 MNOK i samme kvartal i 2007. Resultatet er preget av et vanskelig boligmarked og et lavt boligsalg, samt nedvurderinger av usolgte og uoppgjorte boliger. Nedvurderingene belaster kvartalsresultatet med 15 MNOK.
Det er i kvartalet inntektsført en gevinst på 60 MNOK ved salg av et næringsprosjekt på Skøyen i Oslo. Videre er aksjeposten i Hansa Property Group nedskrevet med 24 MNOK utover den nedskrivning på 69 MNOK som ble foretatt i 3. kvartal.
Etter flere år med høy aktivitet i boligmarkedet avtok aktiviteten i løpet av høsten 2007, og gjennom hele 2008 har etterspørselen etter nye boliger vært svært lav. Dette gjelder spesielt blokkleiligheter, som er Veidekkes viktigste produkt på boligsiden. Veidekke har derfor i 2008 ikke startet opp nye prosjekter av betydning. Markedet for rekkehus og småhus har vært noe bedre, og de boligene som er blitt igangsatt i 2008, er innenfor dette markedssegmentet. Det er i kvartalet avsluttet fem prosjekter, og det er ikke igangsatt noen nye.
Ved utgangen av kvartalet hadde virksomheten i Norge 185 boliger under produksjon, fordelt på 6 prosjekter. Tilsvarende pr. 3. kvartal var 454 boenheter fordelt på 11 prosjekter. Av boliger under produksjon er det 72 (88) som ikke er solgt. I tillegg var det ved kvartalets utgang 110 (96) ferdigstilte, usolgte boliger fordelt på åtte prosjekter. Av disse er 69 boliger leid ut inntil videre. Eksponeringen anses som relativt lav, og ventes redusert ved salg det kommende året.
Innenfor næringsmarkedet er det tidligere i år igangsatt to prosjekter på til sammen 13 000 m2. Prosjektene er lokalisert i Skien og Porsgrunn og er leid ut til offentlig virksomhet.
I Norge utgjør tomtebanken til sammen 3 300 boenheter ved utgangen av kvartalet. Det prioriteres nå å fortsette utviklingen av tomtebanken, slik at prosjektene er klare for salg og bygging når etterspørselen etter hvert kommer tilbake. I forbindelse med årsavslutningen er det foretatt en verdivurdering av tomteporteføljen uten at det er funnet grunnlag for å foreta nedskrivninger.
Industri
Enheten omfatter landsdekkende virksomhet innen områdene asfalt, pukk og grus, veivedlikehold, riving/maskinentreprenørvirksomhet og gjenvinning av næringsavfall.
Industrivirksomheten hadde en samlet omsetning i 4. kvartal på 719 MNOK (838 MNOK i 4. kvartal 2007) og resultat før skatt ble
-28,5 MNOK mot +26,2 MNOK i 4. kvartal 2007.
Som følge av lavere etterspørsel fra offentlige kunder fikk asfaltvirksomheten et vesentlig lavere produksjonsvolum i
4. kvartal enn i tilsvarende kvartal i 2007. Dette medførte et vesentlig lavere resultat i kvartalet enn forventet. Totalt for året endte asfaltvolumet på 2007-nivå. Kolo Veidekke opprettholdt sin markedsandel og fikk resultatfremgang til tross for økte produksjonskostnader.
Virksomheten innen veivedlikehold viste negative resultater på igangværende kontrakter. I 4. kvartal er det også foretatt avsetning for fremtidig tap på enkelte kontrakter med 30 MNOK. For å sikre den videre utviklingen av området, er virksomheten kompetansemessig og organisatorisk styrket. Virksomheten innenfor pukk og grus har sterke markedsposisjoner og viser til tross for noe redusert privat etterspørsel fortsatt gode resultater. Området gjenvinning presenterer resultater som forventet.
I samtlige virksomhetsområder i divisjonen merkes redusert etterspørsel fra privat sektor, men det ventes positiv utvikling i etterspørselen fra offentlige kunder.
Virksomheten innen riving og maskinentreprenør er med virkning fra 1. januar 2009 overført til Veidekke Entreprenør. Denne virksomheten hadde i 2008 en omsetning på ca. 365 MNOK.
