Sammenligningsverktøy
Ordliste...
Veidekke Eiendom er en betydelig aktør i det norske boligmarkedet. Vi utvikler, bygger og selger boligblokker og i noen grad småhus og rekkehus. Geografisk er aktiviteten konsentrert i og rundt de største byene.
Godt hjulpet av den lave renten og bedret finansmarked økte boligsalget betydelig de siste tre kvartalene, spesielt i Oslo og omegn. Det ble solgt 215 boliger (Veidekkes andel), mens det ble solgt 41 boliger i hele 2008. Flere prosjekter er klare for igangsetting i løpet av 2010, både mindre blokkbebyggelse og småhusprosjekter.
I 2009 ble det ferdigstilt 123 (542) boliger, og det ble igangsatt 50 (28) boliger fordelt på 3 (2) prosjekter. Ved utgangen av 2009 hadde virksomheten i Norge 64 (185) boliger under produksjon, fordelt på 4 (6) prosjekter. Av boliger under produksjon var det 4 (72) som ikke var solgt. I tillegg var det ved årets utgang 90 (110) ferdigstilte, usolgte boliger fordelt på 12 prosjekter. Av disse var 78 boliger leid ut inntil videre. Eksponeringen anses fortsatt som lav, og det selges løpende boliger ut av denne porteføljen. I forbindelse med årsavslutningen ble det foretatt en verdivurdering av alle tomter i porteføljen uten at det er funnet grunnlag for nedskrivninger.
Innenfor næringsmarkedet nærmet prosjekter i Skien og Porsgrunn (til sammen 13 000 m2) seg ferdigstillelse. Utleiegraden utgjorde 70 % ved slutten av året, og byggene er i det alt vesentlige utleid til offentlig virksomhet. Videre ble næringsdelen av prosjektet Victoriagården i Sandvika utenfor Oslo (4 400 m2) solgt i løpet av året.
I 2009 hadde eiendomsvirksomheten i Norge en omsetning på 349 MNOK (632 MNOK). Resultatet før skatt ble -48,2 MNOK (-49,9 MNOK). Det svake boligmarkedet har medført at det ikke er blitt igangsatt prosjekter av betydning de siste to årene, noe som ga lave resultatbidrag fra prosjekter gjennom 2009. Som følge av det svekkede markedet er det foretatt nedskrivninger av noen næringsprosjekter og aksjer med til sammen 27 MNOK. Dessuten ble aksjeposten i Hansa Property Group ytterligere nedskrevet med 13 MNOK. Det ble solgt næringsbygg med samlede gevinster på 20 MNOK.
Ved årsskiftet var 1 463 MNOK (1 929 MNOK) bundet opp i eiendomsvirksomheten i Norge. Tomtebanken tilsvarer 3 400 boenheter ved utgangen av 2009.