Markeds- og konkurranseforhold
Svakere marked for bygging av boliger og private yrkesbygg har preget Skandinavia i 2009 og gitt lavere aktivitet.
Mye tyder på at den kraftige nedgangen i det samlede bygg- og anleggsmarkedet nå har stoppet opp. Tilgangen på kreditt er bedre, og lavt rentenivå og statlig satsing på bygg- og anleggsinvesteringer har bidratt til å bedre situasjonen. Innen privat sektor er det fortsatt forsiktighet med å sette i gang nye byggeprosjekter.
Prisene på omsetning av brukte boliger har vokst kraftig gjennom hele 2009 både i Norge og Sverige som følge av lave renter og bra inntektsvekst i husholdningene. Denne veksten har så langt ikke bidratt til at etterspørselen etter nye boliger har økt i samme omfang.
Store bevilgninger til offentlige infrastrukturprosjekter har bidratt til å øke aktiviteten innen anleggssektoren i Skandinavia. Denne utviklingen ventes å fortsette også inn i 2010.
Risiko- og usikkerhetsfaktorer
Veidekkes virksomhet knytter seg til utføring av enkeltprosjekter. Det er stor variasjon i ordremassen med hensyn til prosjektenes kompleksitet, størrelse og risiko. Det er helt avgjørende for Veidekkes resultater at prosjektrisiko blir håndtert på en systematisk måte, herunder at prosjektene er bemannet med de rette menneskene.
Veidekkes ordrebeholdning viser en positiv utvikling sammenlignet med 31. desember 2008 og 30. juni 2009. Økningen i ordrereserven relaterer seg til offentlige byggherrer, men vårt inntrykk er likevel at også det private markedet er i bedring. Konkurransen om prosjektene er imidlertid stor, noe som kan medføre økt marginpress.
Det er fortsatt mange selskaper i bygg- og anleggsbransjen som sliter økonomisk. Vi vil derfor fortsatt ha høyt fokus på å følge opp våre underleverandørers evne til å levere, både for igangsatte og nye prosjekter. En eventuell konkurs hos en underleverandør kan medføre risiko for overforbruk og kan forsinke fremdriftsplanene.
Fremtidig inntjening i eiendomssegmentet vil avhenge av igangsetting av nye prosjekter. Veidekke har startet opp fem nye boligprosjekter hittil i 2009, og planlegger oppstart av ytterligere syv prosjekter i 4. kvartal. Totalt omfatter dette ca. 250 boenheter, noe som er et lavt aktivitetsnivå sammenlignet med tidligere år.
Kredittrisikoen knyttet til kundenes evne til å betale er viktig. Denne risikoen relaterer seg primært til industrivirksomheten.
Veidekke følger utviklingen tett for å kunne håndtere risikosituasjonen og iverksette eventuelle nødvendige tiltak.
