MNOK
Eiendom Norge	4. kvartal 2009	4. kvartal 2008	2009	2008	2007
Driftsinntekter	95,1	71,5	349,1	631,7	1 389,1
Driftskostnader	-91,0	-72,4	-349,0	-570,2	-1 202,5
Avskrivninger	-0,7	-2,6	-6,1	-6,5	-4,4
Driftsresultat (EBIT)	3,4	-3,5	-6,0	55,0	182,2
Resultatandel i tilknyttede og felleskontrollerte selskap	1,6	58,7	3,7	61,6	298,5
Netto finansposter	-5,0	-47,5	-45,6	-166,5	-49,3
Resultat før skattekostnad (EBT)	0,0	7,7	-47,9	-49,9	431,4
Totale eiendeler virksomhetsområde	1 675,3	2 255,1	1 675,3	2 255,1	2 131,7

Med god hjelp av lav rente og bedret finansmarked har det de siste ni måneder vært en tydelig bedring i markedet. Forhåndssalget på de fem prosjektene som er lagt ut for salg, har vært godt, og prosjektene vil bli igangsatt i 1. kvartal 2010. Prosjektene ligger på Østlandet, mens markedet i de øvrige regionene fortsatt er avventende. Til sammen ble det i 4. kvartal solgt 91 boliger, mot totalt 41 i 2008.

Markedet er best innenfor småhus/rekkehus og mindre blokkbebyggelse i randsonene, mens markedet for større blokkbebyggelse er mer selektivt.

I 4. kvartal hadde virksomheten en omsetning på 95 MNOK (72 MNOK). Resultat før skatt var 0,0 MNOK
(7,7 MNOK). De to siste årene har det vært lav igangsetting av nye prosjekter og aktivitet og resultat er preget av dette. Resultatet er preget av lav aktivitet og av at det er få boliger og prosjekter under produksjon. Det er i perioden foretatt nedskrivninger på næringsprosjekter på til sammen 27 MNOK. Videre er det solgt næringsbygg med 15 MNOK i gevinst.

I 4. kvartal er det igangsatt to prosjekter med til sammen 48 enheter. Ved utgangen av kvartalet hadde virksomheten 64 boliger under produksjon mot 185 boenheter per 4. kvartal 2008. Av boliger under produksjon er det 4 (72) som ikke er solgt. I tillegg var det ved kvartalets utgang 91 (110) ferdigstilte, usolgte boliger. Av disse er 78 boliger leid ut inntil videre. Salget av ferdigstilte boliger har vært godt i Østlandsområdet, mens det fortsatt er stille i Trondheim, hvor hoveddelen av denne porteføljen ligger.

Innenfor næringsmarkedet nærmer de to kontorbyggene Veidekke Eiendom har i Telemark seg ferdigstillelse. Arealet utgjør til sammen 13 000 m², og utleiegraden ved utgangen av året var på ca. 70 %. Det er i det alt vesentlige offentlige leietakere. Videre er næringsdelen av prosjektet Victoriagården i Sandvika utenfor Oslo (4 400 m²) solgt i 4. kvartal. I Norge utgjorde tomtebanken til sammen 3 300 boenheter ved utgangen av kvartalet. Arbeidet med å få disse salgsklare har fortsatt høy prioritet.