Eiendomsutvikling i Sverige
| | | | | MNOK | | Eiendom Sverige | 4. kvartal
2009 | 4. kvartal
2008 | 2009 | 2008 | 2007 | | Driftsinntekter | 131,3 | 148,5 | 359,3 | 719,7 | 767,8 | | Driftskostnader | -129,2 | -129,4 | -342,2 | -629,2 | -638,5 | | Avskrivninger | -0,1 | -0,2 | -0,1 | -0,5 | -3,8 | | Driftsresultat (EBIT) | 2,0 | 18,9 | 17,0 | 90,0 | 125,5 | Resultatandel i tilknyttede og
felleskontrollerte selskap | -0,2 | 3,5 | 6,1 | 15,5 | 5,5 | | Netto finansposter | -2,3 | 4,4 | -1,9 | -3,7 | -18,0 | | Resultat før skattekostnad (EBT) | -0,5 | 26,8 | 21,2 | 101,8 | 113,0 | | Totale eiendeler virksomhetsområde | 619,8 | 791,3 | 619,8 | 791,3 | 825,4 |
Boligmarkedet har vist en positiv utvikling det siste året. Dette gjelder spesielt i Stockholmsområdet, hvor markedet er meget bra, men også i Skåne er etterspørselen ganske god. Også i Sverige er det markedet for småhus/rekkehus og mindre blokkbebyggelse i randsonene som er best, mens markedet for større blokkbebyggelse er mer avventende. I 4. kvartal ble det solgt 91 boliger mot 86 i hele 2008.
Virksomheten hadde i 4. kvartal en omsetning på 131 MNOK
(149 MNOK i 4. kvartal 2008). Resultat før skatt var -0,5 MNOK (26,8 MNOK).
I 4. kvartal er det igangsatt to prosjekter med til sammen 83 enheter. Ved utgangen av kvartalet hadde virksomheten 247 boliger under produksjon mot 453 per 4. kvartal 2008. Av boliger under produksjon er det 15 som ikke er solgt. Det er ingen ferdigstilte, usolgte boliger. De lave volumene har sammenheng med at det er få prosjekter som er ferdig regulert, men dette vil endre seg i løpet av 2010.
Ved utgangen av kvartalet innholder tomtebanken 3 900 enheter, hvorav 70 % utgjøres av opsjoner. Andelen småhus i porteføljen er gradvis økende og utgjør nå 28 %.
|
|
|
