MILØSTRATEGI OG PRAKSIS

Felles miljøpolicy for hele konsernet

Siden begynnelsen av 2008 har vi jobbet med en felles miljøpolicy for hele konsernet. Denne skal bidra til å samle det gode miljøarbeidet som allerede er gjort gjennom flere år på temaer som energieffektivitet, gjenvinning, kjemikaliebruk, irregulære utslipp, materialbruk og luktproblematikk - og bidra til enda bedre integrering i Veidekkes kjernevirksomhet. Ambisjonen er tydelig formulert som ”å være en ledende aktør i vår bransje, innenfor reduksjon av klimagassutslipp og ivaretakelse av miljø”. Det betyr ikke nødvendigvis at vi skal være best på forskning, men vi skal alltid ha oppdatert kunnskap om tilgjengelig teknologi, være kreative på hvordan man bruker denne teknologien og være best på å skape et verdiøkende samspill mellom alle aktørene i byggeprosessen.

Et godt eksempel på hvordan dette fungerer, er KLP Eiendoms nye miljøbygg i Trondheim. Da byggeprosessen ble satt i gang, hadde vi ingen fullstendig oversikt over hvilke løsninger som skulle benyttes. Men målet om å lage et av landets mest energieffektive bygg var klart – og i løpet av arbeidsprosessen kom alle parter opp med kreative løsninger for å nå dette målet. Hvordan ledninger føres gjennom isolasjon eller hvordan man best monterer vinduer for å unngå kuldebroer, er detaljer i den store sammenhengen i en byggeprosess, men det er detaljer med betydelig besparingspotensial på energisiden. Status på åpningsdagen høsten 2009 viste et bygg med behov for 83 kWh/m² tilført energi (til sammenligning er kravet i de nye forskriftene på 165 kWh/m²).

Veidekke og KLP åpnet et av landets mest energieffektive bygg

I 2009 ble et helt nytt miljøbygg i Trondheim ferdigstilt. Helt fra starten var det klart at byggherren KLP Eiendom ville ha et bygg utenom det vanlige. De ønsket seg et forbildebygg innen miljø, noe som kunne sette en ny standard innenfor energieffektive løsninger. I følge Bygningsnettverkets energistatistikk har et gjennomsnittlig kontorbygg som er laget etter 1997 et gjennomsnittlig energiforbruk på 288 kWh/m². Prosjektet hadde i utgangspunktet som mål å oppnå et netto energibehov lavere enn kravet i ny teknisk forskrift, som er 165 kWh/m². Ved avslutning av prosjektet er energirammen helt nede på 106 kWh/m², hvor levert energi skal ligge så langt nede som 83 kWh/m². Ifølge ENOVAs database som inneholder energidata for 16 000 norske bygg, er dette per dags dato et av de mest energieffektive byggene som er laget i Norge. De gode resultatene i dette prosjektet er oppnådd ved felles innsats fra alle aktørene i byggeprosessen. Involverende samspill er et viktig prinsipp i Veidekke, og vi ser at dette også gir svært gode resultater når vi skal bygge hypereffektive miljøbygg.

Forretningsmuligheter innen miljøarbeid

Veidekke har et uttalt mål om å være ledende i bransjen innen reduksjon av klimagasser og ivaretakelse av miljø. Dette betyr at vi blant annet skal gi kundene merverdi gjennom vårt arbeid, vi skal bidra aktivt i miljøarbeid også utenfor bedriftens fire vegger, og vi skal involvere og sette klare krav til våre samarbeidspartneres på deres miljøarbeid. Det er også en klar oppside for Veidekke i dette arbeidet. Gjennom arbeidet med miljøtiltak tvinges man ofte til å se vante problemstillinger fra en annen vinkel, med mer effektive og kostnadseffektive løsninger som resultat. En vinn-vinn-situasjon både for miljøet og for driften av konsernet med andre ord.

Det kan også dukke opp forretningsmuligheter i form av nye produkter. Vårt lavenergihus TellHus er et godt eksempel på akkurat dette. Gjennom enkle løsninger minkes det totale CO₂-utslippet med rundt 1,5 tonn per leilighet per år, i forhold til leiligheter i et vanlig nybygg, uten at det påvirker verken byggeprosessen eller materialkostnadene i stor grad. TellHus ligger nå til vurdering for å bli Svanemerket, i så fall som det første prosjektet innen sin kategori i Skandinavia. I 2009 tok vår svenske eiendomsvirksomhet en prinsipiell beslutning i året som gikk om å bygge alle ”flerbostadshus” etter TellHus-prinsippet. De første leilighetene med TellHus-varemerket er blitt solgt og byggestart er våren 2010.

TellHus

TellHus er Veidekkes konsept for klimasmarte boliger. Gjennom enkle løsninger kan man minke det totale CO₂-utslippet med rundt 1,5 tonn per leilighet per år, i forhold til leiligheter i et vanlig nybygg. Grunnideen bak TellHus er å minke strømforbruket i boligene gjennom en del enkle grep:

• Isoleringen på veggene økes med 5-6 cm sammenlignet med dagens isolering.
• Oppvarming skjer med miljøvennlig fjernvarme (inkludert varmen i baderomsgulvet)
• Leiligheten får montert superisolerglass
• Vi styrer leveransene mot lavenergi hvitevarer, lavenergilamper og energieffektive ventilasjonssystem med varmegjenvinning
• Alle leiligheter får et panel som viser hvor mye elektrisitet og varmtvann leiligheten bruker i sanntid, og hvor mye forbruket koster i kroner og øre
• Mulighet for å stenge av ”standby”-funksjonene på elektriske apparater

Disse tiltakene gir i sum en meget god klimafortjeneste, men er ikke spesielt dramatiske for verken byggeprosessen eller materialkostnadene. Vi regner omtrent de samme marginene i et TellHus-prosjekt som i våre ordinære boligprosjekter.

I Danmark har Hoffmanns region Teknikk utviklet et avansert styringssystem for ventilasjon og energibruk i værelser, Optimina, som har fått stor oppmerksomhet hos våre kunder. Systemet kan hurtig gi redusert energibruk også i eksisterende byggmasse. Tiltakene består blant annet i automatisk lysstyring, nattsenking av temperaturen fra 23 til 16 grader og montering av dørlukkere. Etter montering i Hoffmans egne brakker, viste resultatene seg raskt, med en reduksjon i el-forbruker på 26 prosent. En intern test på vårt kontor i Glostrup, viste at investeringen på ca. 9000 kroner kunne tjenes inn på kun ett og et halvt år.

Bred tilnærming til miljøutfordringene

I vår bransje dreier miljøarbeid seg om langt er mer enn CO₂-utslipp. Vi er nødt til å tenke bredt på vår påvirkning på omgivelsene – inkludert temaer som utslipp til vann og grunn, bruk av helse og miljøskadelige stoffer, støy, støv, inneklima for sluttbruker og biologisk mangfold. Å ha et miljøperspektiv som ser både det store og det lille bildet, er med andre ord helt nødvendig for en aktør som Veidekke. Som virksomhet er vi desentraliserte og lokale av natur, og er midlertidig til stede på hundrevis av byggeplasser over hele Skandinavia. Uavhengig av plassering og lokale utfordringer skal vi ta de samme hensyn til miljøet. Det betyr minimalisering av utslipp til jord, luft og vann – bruk av miljøvennlige materialer, produkter og prosesser i produksjonen – et lavt energiforbruk samt avfallsreduksjon og kildesortering for at minst mulig avfall skal gå til deponi.

Selv om det overordnede målet er det samme, vil virkemidlene variere med geografi og virksomhetsområde. Det er allikevel mye å lære av hverandre, og vi jobber systematisk med erfaringsoverføring på tvers i organisasjonen. Eksempler på lokale løsninger med stort potensial ved bruk andre steder, er installasjon av temperaturstyring på byggebrakker (Danmark), ventilasjons- og temperaturstyring for kontorbygg (Danmark), ISO-sertifisering av byggeprosesser (Sverige), lavenergiboligen TellHus (Sverige), samarbeidet med Norges astma- og allergiforbund for bedre bomiljø (Eiendom Norge) samt overbygging av tørr pukk og grus for å spare energi ved asfaltproduksjon (Norge).

Samarbeid med sluttbruker – Bellonahuset

Veidekke er med å sette opp et nytt miljøvennlig kontorbygg i Oslo for Vulcan Utvikling AS. Det spesielle med prosjektet er at den fremtidige leietakeren, miljøorganisasjonen Bellona, har vært med og bidratt i prosessen med å finne optimale løsninger. Hver fjortende dag har vi hatt møter med Bellona for å diskutere ulike alternativer, og de har bidratt aktivt med sin miljøkunnskap inn i prosessen. Bygget som vil stå ferdig høsten 2010, vil blant annet ha vinduer med meget lav U-verdi, økt isolasjonstykkelse, lavt tetthetstall, meget god varmegjenvinning fra ventilasjonsanlegget, topp moderne belysningssystemer med dagslysstyring og tilstedeværelsesstyring og 240 kvadratmeter med solfangere som er montert på fasaden. Energikravene for det nye bygget er meget ambisiøse, og målet er å komme innenfor energiklasse A, noe som betyr et forbruk på 84 kWh per kvadratmeter per år i levert energi. Prognosen sier at vi klarer å lage et bygg som trenger 69 kWh per kvadratmeter per år i levert energi, noe vi er meget fornøyde med, og som plasserer bygget helt i toppskiktet blant miljøbyggene i Norge.

Organisering av miljøarbeidet i Veidekke

Veidekkes miljøarbeid og miljøpolicy er forankret i toppledelsen, mens gjennomføringen er et linjeansvar. De ulike miljøtiltakene er integrert i virksomhetsområdenes enkelte strategidokumenter. For å koordinere og samordne tiltak på tvers av organisasjonen har Veidekke i tillegg en bredt sammensatt miljøgruppe. Denne utarbeider opplæringsprogrammer, rapporteringssystemer og utarbeider bærekrafts- og klimarapporter til støtte for organisasjonen. Selskapets kommunikasjonsavdeling arbeider aktivt for å spre informasjon om de gode prosjekter og resultater til alle medarbeiderne gjennom interne magasiner og nettsidene. Rapportering på ulike miljøparametre utformes etter retningslinjene til The Global Reporting Initiative (www.globalreporting.org) og klimagassutslipp beregnes basert på The Greenhouse Gas Protocol (www.ghgprotocol.org).

Miljøfyrtårn på Sørlandet

Br. Reme, som er Veidekkes entreprenørvirksomhet i Sør-Norge, har valgt å sertifisere seg som Miljøfyrtårnbedrift. Ideen er å strekke seg lengre enn hva myndighetene krever på miljøområdet – for eksempel innen kildesortering, avfallsmengde og energibruk – og dermed kunne være en ”grønn entreprenør” i regionen. Vi opplever stadig oftere at byggherrer etterspør konkrete miljømål, og ønsker å være i forkant av denne utviklingen. Br. Reme ble resertifisert som Miljøfyrtårnbedrift for alle avdelingene høsten 2009, og må gjennom en lignende prosess hvert tredje år. Sammen med en sertifisør som er godkjent i den respektive kommunen, har vi en gjennomgang av bransjekrav og interne rutiner, for deretter å foreta kontroll på byggeplass, kontor og lager.

Påvirkning av kunder

Arbeidet med å påvirke kunder til å bygge nye bygninger med lavt energiforbruk, er noe av det viktigste miljøarbeidet vi som entreprenør kan gjøre. Dette forutsetter imidlertid tett involvering av byggherren i arbeidsprosessene på byggeplassen, slik at det løpende er mulig å vurdere kost – nytte ved ulike alternativer. Et godt eksempel på et slikt verdiskapende samspill, er valget av superisolerende glass i KLP Eiendoms miljøbygg i Trondheim. Merinvesteringen for byggherren var på rundt 600 000 kroner, men beregninger viste raskt at pengene ble spart inn på lavere energiutgifter i løpet av kun fem år. På bakgrunn av dette bestemte KLP seg for å satse på denne glasstypen. Tett samarbeid mellom byggherre og entreprenør er med andre ord en forutsetning for å kunne skape miljøvennlige løsninger.

En ny utfordring som møter oss nå, er imidlertid å få potensielle leietakere til å se verdien i det samme regnskapet. Det er blitt etablert en norm i leiemarkedet for næringseiendom som fokuserer sterkt på leie per kvadratmeter, og her kommer miljøbyggene stort sett dårligere ut. Ser man på de totale kostnadene for å være leietaker i et bygg over flere år, er bildet imidlertid helt annerledes. Vi mener leieprisen i fremtiden bør vris fra ensidig leie per kvadratmeter til estimerte totalkostnader for en leietaker over tid. Her mener vi eiendomsmeglerne har et klart ansvar, og vi kommer til å forsøke å påvirke bransjen til å forandre den gjeldende prisnormen.

I tillegg til å finne optimale miljøløsninger for nybygg, jobber vi også for å finne optimale løsninger ved rehabilitering av eksisterende bygninger, slik at energibruken kommer ned på et bærekraftig nivå. Dette er spesielt viktig, siden det kun er 1 prosent av bygningsmassen som oppgraderes eller settes opp hvert år.

Prosjekter i Norge:

Hvis man antar at gjennomsnittlig energiforbruk for Norges samlede byggmasse er på 250 kWh/ m²/år og at potensialet for energisparing er i snitt 150 kWh, kan samfunnet spare 30 TWh/år eller 25 prosent av samlet el-forbruk i Norge ved å modernisere bygningsmassen.

Arbeid med myndighetene

Som del av Veidekkes satsing på miljø er det naturlig at vi har klare meninger om myndighetenes miljøkrav for bygg- og anleggsbransjen. I Sverige er vi en del av ”Bygga-bo-dialogen” – et unikt samarbeid mellom privat næringsliv, kommuner, myndigheter og regjering. Formålet er at aktørene i næringslivet frivillig skal bli mer klimasmarte enn det dagens regelverk legger opp til. Målet er at man før 2025 skal ha etablert en bærekraftig bygg- og anleggsnæring innen de tre områdene helse og innemiljø, effektiv energibruk og effektiv ressursbruk. I Norge har vi vært en aktiv høringsinnstans i forbindelse med den nye Plan- og bygningsloven, hvor plandelen begynte å gjelde fra 1. juli 2009. Vi har også bidratt i en komité som har utarbeidet en ny standard for passiv- og lavenergihus i Norge – samt at vi gjennom å være medlem av ”Grønn byggallianse” har vært med på å ta initiativ til en norsk miljøklassifisering av bygg.

I 2008 skrev Veidekke Bostad under på ”Stockholms klimatpakt”, en utfordring til byens næringsliv om å jobbe aktivt med klimaproblematikk. Alle bedrifter som skriver under på denne avtalen, forplikter seg til å jobbe for en 10 prosent reduksjon av klimagassutslipp i perioden 2007-2010, og må årlig rapportere status på dette arbeidet til Stockholm by. I Sverige bidrar vi også når byggebransjen nå foreslår tøffere miljøkrav enn hva regelverket krever, gjennom programmet ”Nationella riktlinjer för miljöanpassat byggande” (blant annet innen energibruk i bygg og støynivå). Her vil et minstenivå for miljøtilpasning defineres og vil fungere rettledende for bedrifter i bransjen samt som nasjonale retningslinjer for kommuner som vil stille miljøkrav til sine byggeprosjekter.

Eksternt miljøsamarbeid

Veidekke deltar aktivt i Klima, energi og miljøutvalget i regi av Entreprenørforeningen. Veidekkes rolle i utvalget er foruten å forholde seg til utvalgets mandat, å delta aktivt med vår kunnskap og erfaring på møtene. På vegne av foreningen følger vi miljøarbeidet i FIEC (Fédération de l’Industrie Européenne de la Construction), som er den europeiske bransjeforeningen for bygg og anlegg. Tema her er klimautfordringer, miljømerkeordninger, lovgiving og standardisering innen EU.