Markeds- og konkurranseforhold

Den sterke usikkerheten og nedgangen som vi opplevde i 2009, er nå erstattet med en mer stabil og normal konjunkturutvikling. Dette gjelder også i bygg- og anleggsmarkedet.

I Norge økte omsetningsprisene på boliger med gjennomsnittlig 1,5 % i 1. kvartal, og boligbyggingen er på vei opp. Også nedgangen i igangsetting av yrkesbygg har bremset opp. For anlegg bidrar offentlige samferdselsanlegg til å holde aktiviteten oppe. Her er kapasiteten fortsatt høy med tilhørende prispress.

Også i Sverige har markedsutviklingen vært som ventet hittil i år, med en svak vekst innen alle områder. De regionale forskjellene er store, med størst vekst i Stockholmsområdet og lav aktivitet i Vest-Sverige.

Det danske bygg- og anleggsmarkedet preges fortsatt av lav aktivitet, særlig innen boligmarkedet. Boligbyggingen er lav, men prisene på brukte boliger ser ut til å øke.

Vi venter en fortsatt normalisering av bygg- og anleggsmarkedet i Norge og Sverige, med svak vekst i alle sektorer, mens det danske markedet trolig vil være svakt gjennom hele 2010.

Risiko- og usikkerhetsfaktorer

Veidekkes virksomhet knytter seg til utføring av enkeltprosjekter. Det er stor variasjon i ordremassen med hensyn til prosjektenes kompleksitet, størrelse og risiko. Det er helt avgjørende for Veidekkes resultater at prosjektrisiko blir håndtert på en systematisk måte. Dette innebærer også at prosjektene er bemannet med de rette menneskene.

Veidekkes ordrebeholdning økte gjennom 2009 og gikk noe ned i 1. kvartal 2010. Prosjektporteføljen har i løpet av det siste året fått en større andel kontrakter for offentlige byggherrer, men det har også vært noe inngang fra det private markedet. De nye prosjektene er tatt inn under langt strammere markedsforhold enn tidligere.

Det har det siste året vært en prisreduksjon fra våre underleverandører både når det gjelder materialer og tjenester. Risikoen relaterer seg til markedsutviklingen og vår vurdering av når vi skal inngå bindende avtaler relatert til inngåtte kontrakter og avgitte tilbud. Denne risikoen er blant annet håndtert ved inngåelse av langsiktige samarbeidsavtaler med strategiske leverandører.

Det er fremdeles mange selskaper i bygg- og anleggsbransjen som sliter økonomisk. Vi vil derfor fortsatt ha fokus på å følge opp våre underleverandørers evne til å levere, både for igangsatte og nye prosjekter. En eventuell konkurs hos en underleverandør kan medføre risiko for overforbruk og kan forsinke fremdriftsplanene.

Fremtidig inntjening i eiendomssegmentet vil avhenge av igangsetting av nye prosjekter. Det er forventet et økt antall nye prosjekter i 2010, og utviklingen i 1. kvartal samsvarer med dette.

Kredittrisikoen knyttet til kundenes evne til å betale er viktig. Denne risikoen relaterer seg primært til industrivirksomheten. Veidekke følger utviklingen tett for å kunne håndtere risikosituasjonen og iverksette eventuelle nødvendige tiltak.