Markeds- og konkurranseforhold

Den sterke usikkerheten og nedgangen vi opplevde i 2009 er nå erstattet med en mer stabil og normal konjunkturutvikling. Dette gjelder også bygg- og anleggsmarkedet. I hovedsak har utviklingen innen vårt marked vært som forventet.

I Norge økte prisene på brukte leiligheter med i overkant av 5 % i første halvår. For neste halvår ventes en mer flat utvikling. Usikkerheten i markedet har ført til at etterspørselen etter nye boliger ikke har utviklet seg like positivt som for brukte boliger. Den samlede boligbyggingen er litt svakere enn antatt hittil i år, men det ventes en bedring utover høsten. Det er blitt igangsatt 6 % flere yrkesbygg i år enn i fjor, men her ventes det en mer flat utvikling i resten av året. Innen anlegg har markedet vært preget av stor tilgang på prosjekter og press på prisene som følge av sterk konkurranse om jobbene.

I Sverige har markedsutviklingen vært som ventet i første halvår. Vi hadde tidligere antatt en vekst på en halv til én prosent for året, men veksten vil trolig komme til å bli noe høyere. Det er fortsatt økningen i anleggsinvesteringene som trekker opp. Boligmarkedet i våre regioner har også bedret seg i løpet av første halvår, mens private yrkesbygg viser en svak utvikling med en vekst på 1 % i år.

Det er lav aktivitet i det danske bygg- og anleggsmarkedet, men det er tendenser til noe bedring i boligmarkedet. Det er også her utsikter til en bedre utvikling for 2010 enn tidligere antatt.

Bygg- og anleggsmarkedet i Skandinavia ventes å bedre seg utover høsten. Trolig vil vi for 2010 se en noe bedre markedsutvikling enn tidligere antatt. Dette gjelder særlig boligmarkedet og markedet for yrkesbygg.

Risiko- og usikkerhetsfaktorer

Veidekkes virksomhet knytter seg til utføring av enkeltprosjekter. Det er stor variasjon i ordremassen med hensyn til prosjektenes kompleksitet, størrelse og risiko. Det er helt avgjørende for Veidekkes resultater at prosjektrisiko blir håndtert på en systematisk måte. Dette innebærer også at prosjektene bemannes med de rette menneskene.

I løpet av det siste året har prosjektporteføljen fått en større andel kontrakter for offentlige byggherrer, men det har også vært noe inngang fra det private markedet. De nye prosjektene er tatt inn under krevende markedsforhold.

Det har det siste året vært en prisreduksjon fra våre underleverandører både når det gjelder materialer og tjenester. Risikoen relaterer seg til markedsutviklingen og vår vurdering av når vi skal inngå bindende avtaler relatert til inngåtte kontrakter og avgitte tilbud. Denne risikoen er blant annet håndtert ved inngåelse av langsiktige samarbeidsavtaler med strategiske leverandører.

Det er fremdeles mange bedrifter i bygg- og anleggsnæringen som sliter økonomisk. Vi vil derfor fortsatt ha høyt fokus på å følge opp våre underleverandørers evne til å levere, både for igangsatte og nye prosjekter. En eventuell konkurs hos en underleverandør kan medføre risiko for overforbruk og kan forsinke fremdriftsplanene.

Divisjon Industri fikk høy uttelling i forbindelse med tildeling av asfaltkontraktene for Statens vegvesen for 2010. For resten av asfaltsesongen knytter det seg først og fremst usikkerhet til nivået på etterspørselen fra private kunder.

Kredittrisikoen knyttet til kundenes evne til å betale er viktig. Denne risikoen relaterer seg primært til industrivirksomheten.

Veidekke følger utviklingen tett for å kunne håndtere risikosituasjonen og iverksette eventuelle nødvendige tiltak.